大分県別府市光町の現在の推定地価は、平米単価で73,386円/m²、坪単価で242,600円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.1%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 大分県 別府市上田の湯町２０８５番４ | 75,000 | 71,100 | +5.5% | 257 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 住居2 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 大分県 別府市朝見１丁目３４７６番２ | 32,500 | 32,300 | +0.6% | 556 | ↑ | 南 / 4.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 3 | 都道府県地価 | 大分県 別府市西野口町２０１３番２ | 95,000 | 89,500 | +6.1% | 673 | ↑ | 南 / 20.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 4 | 公示価格 | 大分県 別府市青山町３０５２番８ | 68,800 | 67,000 | +2.7% | 761 | ↑ | 西 / 11.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 5 | 都道府県地価 | 大分県 別府市楠町３３６番５ | 79,800 | 78,800 | +1.3% | 777 | ↑ | 北 / 11.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 6 | 都道府県地価 | 大分県 別府市楠町２７３番１ | 73,000 | 71,500 | +2.1% | 815 | ↑ | 南 / 20.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 7 | 公示価格 | 大分県 別府市北浜１丁目６９７番２４ | 61,000 | 60,700 | +0.5% | 844 | ↑ | 南 / 5.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 8 | 公示価格 | 大分県 別府市北浜２丁目７７４番３外 | 144,000 | 135,000 | +6.7% | 889 | ↑ | 南 / 21.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 9 | 都道府県地価 | 大分県 別府市上原町３１８９番５ | 66,500 | 63,500 | +4.7% | 974 | ↑ | 北 / 5.20m | - / - | 住居1 / 準防 |