大分県別府市北的ケ浜町の現在の推定地価は、平米単価で87,482円/m²、坪単価で289,197円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.0%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 大分県 別府市弓ケ浜町１２４２番１外 | 68,000 | 67,000 | +1.5% | 165 | ↑ | 南 / 20.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 大分県 別府市北浜３丁目８１８番１７７ | 92,100 | 88,500 | +4.1% | 417 | ↑ | 北 / 10.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 3 | 公示価格 | 大分県 別府市北浜２丁目７７４番３外 | 144,000 | 135,000 | +6.7% | 544 | ↑ | 南 / 21.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 4 | 公示価格 | 大分県 別府市野口中町１４４６番１外 | 77,100 | 75,400 | +2.3% | 616 | ↑ | 西 / 25.00m | - / 角地 | 商業 / 準防 |
| 5 | 公示価格 | 大分県 別府市北浜１丁目６９７番２４ | 61,000 | 60,700 | +0.5% | 705 | ↑ | 南 / 5.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 6 | 都道府県地価 | 大分県 別府市西野口町２０１３番２ | 95,000 | 89,500 | +6.1% | 747 | ↑ | 南 / 20.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 7 | 都道府県地価 | 大分県 別府市元町８１８番５外 | 99,400 | 93,200 | +6.7% | 782 | ↑ | 東 / 30.00m | - / 角地 | 商業 / 準防 |
| 8 | 公示価格 | 大分県 別府市天満町１５４３番７外 | 54,300 | 53,300 | +1.9% | 928 | ↑ | 東 / 4.00m | - / - | 住居2 / 準防 |