大分県別府市南立石二区の現在の推定地価は、平米単価で38,556円/m²、坪単価で127,459円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.6%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 大分県 別府市大字南立石字上向原１０８１番５７ | 35,700 | 34,900 | +2.3% | 131 | ↑ | 北 / 4.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 2 | 公示価格 | 大分県 別府市大字南立石字堀田５４８番２ | 25,100 | 25,000 | +0.4% | 819 | ↑ | 北 / 3.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 3 | 公示価格 | 大分県 別府市大字鶴見字請取場４０１４番５７ | 38,200 | 37,600 | +1.6% | 919 | ↑ | 北 / 3.80m | - / - | 低専2 / なし |
| 4 | 公示価格 | 大分県 別府市大字南立石字下向原２１６９番１９４ | 57,000 | 56,300 | +1.2% | 941 | ↑ | 北西 / 4.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 大分県 別府市大字鶴見字古屋敷４０７５番５０外 | 55,500 | 54,500 | +1.8% | 963 | ↑ | 西 / 8.00m | - / - | 近商 / なし |
| 6 | 公示価格 | 大分県 別府市大字南立石字川原端２０５７番１外 | 59,400 | 59,200 | +0.3% | 986 | ↑ | 南 / 20.00m | - / - | 商業 / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 大分県 別府市大字南立石字温川６８４番 | 3,700 | 3,700 | 0.0% | 1,018 | ↑ | 南 / 1.30m | - / - | 住居1 / なし |
| 8 | 都道府県地価 | 大分県 別府市大字鶴見字五反４１７４番１３外 | 42,000 | 41,200 | +1.9% | 1,378 | ↑ | 北 / 4.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 9 | 都道府県地価 | 大分県 別府市東荘園４丁目４５１４番１４８ | 66,200 | 65,300 | +1.4% | 1,556 | ↑ | 西 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |