大分県別府市大観山町の現在の推定地価は、平米単価で47,052円/m²、坪単価で155,545円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.2%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 大分県 別府市大字亀川字銅面１１４０番５４ | 26,100 | 26,100 | 0.0% | 411 | ↑ | 北西 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 大分県 別府市大字鶴見字砂原１２７番１外 | 77,000 | 71,000 | +8.5% | 573 | ↑ | 南 / 20.00m | - / - | 商業 / なし |
| 3 | 公示価格 | 大分県 別府市大字北石垣字才主９５５番５７ | 48,000 | 47,100 | +1.9% | 615 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 4 | 公示価格 | 大分県 別府市大字鉄輪字風呂ノ本１８６番外 | 55,000 | 53,000 | +3.8% | 678 | ↑ | 南西 / 5.00m | - / 角地 | 商業 / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 大分県 別府市大字鶴見字芳元３２７３番７ | 47,700 | 45,500 | +4.8% | 716 | ↑ | 西 / 5.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 大分県 別府市大字鉄輪字ギ丁バ１０１０番３ | 25,500 | 24,800 | +2.8% | 807 | ↑ | 北 / 3.50m | - / - | 1中専 / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 大分県 別府市照波園町２４８番６外 | 44,200 | 42,900 | +3.0% | 832 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 8 | 公示価格 | 大分県 別府市大字鶴見字新別府３０５５番７ | 53,300 | 52,500 | +1.5% | 908 | ↑ | 北西 / 5.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 9 | 都道府県地価 | 大分県 別府市石垣西１０丁目３２４６番 | 57,400 | 53,300 | +7.7% | 1,048 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |