大分県別府市小坂の現在の推定地価は、平米単価で31,019円/m²、坪単価で102,543円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.9%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 大分県 別府市大字内竈字前田３５３３番１０７ | 31,300 | 31,300 | 0.0% | 486 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 低専2 / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 大分県 別府市大字内竈字北新田５番５４ | 33,000 | 32,400 | +1.9% | 873 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 大分県 別府市古市町７０８番１０外 | 25,200 | 24,800 | +1.6% | 1,089 | ↑ | 北 / 4.90m | - / - | 住居1 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 大分県 別府市大字内竈字上別府１１３６番６ | 44,800 | 44,300 | +1.1% | 1,717 | ↑ | 東 / 5.60m | - / - | 住居1 / なし |
| 5 | 公示価格 | 大分県 別府市大字野田字山下１０９番８３ | 30,000 | 30,000 | 0.0% | 2,018 | ↑ | 南 / 4.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 大分県 速見郡日出町大字豊岡字新田９１４番４６ | 25,500 | 25,000 | +2.0% | 2,076 | ↑ | 北西 / 4.00m | - / 角地 | 住居1 / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 大分県 別府市大字野田字久保６８０番１ | 21,100 | 20,600 | +2.4% | 2,676 | ↑ | 北 / 4.50m | - / - | 低専1 / なし |