大分県別府市幸町の現在の推定地価は、平米単価で72,916円/m²、坪単価で241,043円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.3%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 大分県 別府市天満町１５４３番７外 | 54,300 | 53,300 | +1.9% | 361 | ↑ | 東 / 4.00m | - / - | 住居2 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 大分県 別府市野口中町１４４６番１外 | 77,100 | 75,400 | +2.3% | 406 | ↑ | 西 / 25.00m | - / 角地 | 商業 / 準防 |
| 3 | 都道府県地価 | 大分県 別府市弓ケ浜町１２４２番１外 | 68,000 | 67,000 | +1.5% | 471 | ↑ | 南 / 20.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 4 | 公示価格 | 大分県 別府市石垣西３丁目７９６番 | 70,900 | 67,500 | +5.0% | 648 | ↑ | 西 / 8.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 大分県 別府市餅ケ浜町１６１番４ | 107,000 | 100,000 | +7.0% | 983 | ↑ | 西 / 30.00m | - / - | 商業 / なし |
| 6 | 公示価格 | 大分県 別府市北浜２丁目７７４番３外 | 144,000 | 135,000 | +6.7% | 1,025 | ↑ | 南 / 21.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 7 | 公示価格 | 大分県 別府市石垣東５丁目１２５８番 | 67,000 | 65,300 | +2.6% | 1,040 | ↑ | 東 / 12.00m | - / - | 商業 / なし |
| 8 | 公示価格 | 大分県 別府市山の手町３０４１番２７ | 67,800 | 64,900 | +4.5% | 1,126 | ↑ | 西 / 5.80m | - / - | 住居1 / 準防 |