大分県別府市新港町の現在の推定地価は、平米単価で77,367円/m²、坪単価で255,759円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.6%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 大分県 別府市石垣東５丁目１２５８番 | 67,000 | 65,300 | +2.6% | 289 | ↑ | 東 / 12.00m | - / - | 商業 / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 大分県 別府市餅ケ浜町１６１番４ | 107,000 | 100,000 | +7.0% | 294 | ↑ | 西 / 30.00m | - / - | 商業 / なし |
| 3 | 公示価格 | 大分県 別府市船小路町４８番 | 69,200 | 67,800 | +2.1% | 296 | ↑ | 東 / 15.00m | - / - | 商業 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 大分県 別府市石垣西６丁目１７８９番１ | 70,200 | 66,000 | +6.4% | 809 | ↑ | 北 / 4.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 5 | 公示価格 | 大分県 別府市石垣東８丁目２３５３番 | 78,500 | 74,500 | +5.4% | 821 | ↑ | 西 / 25.00m | - / - | 商業 / なし |
| 6 | 公示価格 | 大分県 別府市石垣西３丁目７９６番 | 70,900 | 67,500 | +5.0% | 917 | ↑ | 西 / 8.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 大分県 別府市石垣東１０丁目２９００番 | 92,000 | 87,000 | +5.7% | 1,028 | ↑ | 北 / 30.00m | - / - | 商業 / なし |
| 8 | 公示価格 | 大分県 別府市大字鶴見字下森山３６０２番７ | 46,300 | 44,800 | +3.3% | 1,380 | ↑ | 南西 / 5.40m | - / 角地 | 1中専 / なし |
| 9 | 都道府県地価 | 大分県 別府市弓ケ浜町１２４２番１外 | 68,000 | 67,000 | +1.5% | 1,403 | ↑ | 南 / 20.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 10 | 公示価格 | 大分県 別府市天満町１５４３番７外 | 54,300 | 53,300 | +1.9% | 1,477 | ↑ | 東 / 4.00m | - / - | 住居2 / 準防 |