大分県別府市明礬の現在の推定地価は、平米単価で26,017円/m²、坪単価で86,006円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.3%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 大分県 別府市大字野田字高平１１０８番１ | 6,750 | 6,770 | -0.3% | 1,106 | ↑ | 西 / 3.50m | - / 角地 | _ / なし |
| 2 | 公示価格 | 大分県 別府市大字鶴見字大宮司５８９番１ | 37,600 | 37,200 | +1.1% | 2,010 | ↑ | 北 / 4.60m | - / - | 住居2 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 大分県 別府市大字鶴見字荒巻２５６１番２２外 | 37,500 | 37,000 | +1.4% | 2,200 | ↑ | 北東 / 4.50m | - / - | 1中専 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 大分県 別府市大字鉄輪字ギ丁バ１０１０番３ | 25,500 | 24,800 | +2.8% | 2,439 | ↑ | 北 / 3.50m | - / - | 1中専 / なし |
| 5 | 公示価格 | 大分県 別府市大字鶴見字門田２６７０番３８ | 59,900 | 57,100 | +4.9% | 2,442 | ↑ | 南西 / 9.30m | - / - | 近商 / なし |
| 6 | 公示価格 | 大分県 別府市大字鉄輪字風呂ノ本１８６番外 | 55,000 | 53,000 | +3.8% | 2,496 | ↑ | 南西 / 5.00m | - / 角地 | 商業 / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 大分県 別府市大字野田字久保６８０番１ | 21,100 | 20,600 | +2.4% | 2,687 | ↑ | 北 / 4.50m | - / - | 低専1 / なし |
| 8 | 公示価格 | 大分県 別府市大字鶴見字請取場４０１４番５７ | 38,200 | 37,600 | +1.6% | 2,810 | ↑ | 北 / 3.80m | - / - | 低専2 / なし |