大分県別府市東荘園の現在の推定地価は、平米単価で63,410円/m²、坪単価で209,619円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.2%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 大分県 別府市東荘園４丁目４５１４番１４８ | 66,200 | 65,300 | +1.4% | 394 | ↑ | 西 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 2 | 公示価格 | 大分県 別府市石垣西３丁目７９６番 | 70,900 | 67,500 | +5.0% | 528 | ↑ | 西 / 8.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 3 | 公示価格 | 大分県 別府市天満町１５４３番７外 | 54,300 | 53,300 | +1.9% | 722 | ↑ | 東 / 4.00m | - / - | 住居2 / 準防 |
| 4 | 都道府県地価 | 大分県 別府市石垣西６丁目１７８９番１ | 70,200 | 66,000 | +6.4% | 867 | ↑ | 北 / 4.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 5 | 公示価格 | 大分県 別府市大字南立石字下向原２１６９番１９４ | 57,000 | 56,300 | +1.2% | 954 | ↑ | 北西 / 4.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 大分県 別府市大字鶴見字五反４１７４番１３外 | 42,000 | 41,200 | +1.9% | 1,102 | ↑ | 北 / 4.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 7 | 公示価格 | 大分県 別府市石垣東５丁目１２５８番 | 67,000 | 65,300 | +2.6% | 1,116 | ↑ | 東 / 12.00m | - / - | 商業 / なし |
| 8 | 公示価格 | 大分県 別府市山の手町３０４１番２７ | 67,800 | 64,900 | +4.5% | 1,149 | ↑ | 西 / 5.80m | - / - | 住居1 / 準防 |