大分県別府市枝郷の現在の推定地価は、平米単価で5,235円/m²、坪単価で17,305円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.6%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 大分県 別府市大字別府字小野５０１３番 | 3,200 | 3,220 | -0.6% | 137 | ↑ | 南 / 12.00m | - / 角地 | _ / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 大分県 別府市大字南立石字温川６８４番 | 3,700 | 3,700 | 0.0% | 4,405 | ↑ | 南 / 1.30m | - / - | 住居1 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 大分県 別府市大字浜脇字五反田２０６８番３ | 4,350 | 4,400 | -1.1% | 4,414 | ↑ | 北 / 4.80m | - / 角地 | _ / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 大分県 別府市上原町３１８９番５ | 66,500 | 63,500 | +4.7% | 4,484 | ↑ | 北 / 5.20m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 5 | 公示価格 | 大分県 別府市大字南立石字丸尾２２１４番５ | 53,800 | 53,500 | +0.6% | 4,513 | ↑ | 南西 / 6.30m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 6 | 公示価格 | 大分県 別府市朝見１丁目３４７６番２ | 32,500 | 32,300 | +0.6% | 4,707 | ↑ | 南 / 4.00m | - / - | 住居1 / 準防 |