大分県別府市浜脇の現在の推定地価は、平米単価で51,495円/m²、坪単価で170,231円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.8%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 大分県 別府市浜脇１丁目４０３９番６８ | 54,000 | 53,600 | +0.7% | 171 | ↑ | 西 / 30.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 大分県 別府市大字浜脇字神ノ木１２０２番６ | 27,200 | 27,200 | 0.0% | 208 | ↑ | 西 / 3.50m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 3 | 都道府県地価 | 大分県 別府市楠町２７３番１ | 73,000 | 71,500 | +2.1% | 710 | ↑ | 南 / 20.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 4 | 都道府県地価 | 大分県 別府市楠町３３６番５ | 79,800 | 78,800 | +1.3% | 861 | ↑ | 北 / 11.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 5 | 公示価格 | 大分県 別府市朝見１丁目３４７６番２ | 32,500 | 32,300 | +0.6% | 862 | ↑ | 南 / 4.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 6 | 都道府県地価 | 大分県 別府市元町８１８番５外 | 99,400 | 93,200 | +6.7% | 913 | ↑ | 東 / 30.00m | - / 角地 | 商業 / 準防 |
| 7 | 公示価格 | 大分県 別府市北浜３丁目８１８番１７７ | 92,100 | 88,500 | +4.1% | 1,333 | ↑ | 北 / 10.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 8 | 都道府県地価 | 大分県 別府市大字浜脇字五反田２０６８番３ | 4,350 | 4,400 | -1.1% | 1,434 | ↑ | 北 / 4.80m | - / 角地 | _ / なし |