大分県別府市観海寺の現在の推定地価は、平米単価で52,029円/m²、坪単価で171,997円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.6%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 大分県 別府市大字南立石字川原端２０５７番１外 | 59,400 | 59,200 | +0.3% | 355 | ↑ | 南 / 20.00m | - / - | 商業 / なし |
| 2 | 公示価格 | 大分県 別府市大字南立石字丸尾２２１４番５ | 53,800 | 53,500 | +0.6% | 574 | ↑ | 南西 / 6.30m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 3 | 公示価格 | 大分県 別府市大字南立石字下向原２１６９番１９４ | 57,000 | 56,300 | +1.2% | 1,008 | ↑ | 北西 / 4.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 大分県 別府市上原町３１８９番５ | 66,500 | 63,500 | +4.7% | 1,141 | ↑ | 北 / 5.20m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 5 | 公示価格 | 大分県 別府市大字南立石字上向原１０８１番５７ | 35,700 | 34,900 | +2.3% | 1,210 | ↑ | 北 / 4.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 6 | 公示価格 | 大分県 別府市山の手町３０４１番２７ | 67,800 | 64,900 | +4.5% | 1,235 | ↑ | 西 / 5.80m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 7 | 都道府県地価 | 大分県 別府市大字南立石字温川６８４番 | 3,700 | 3,700 | 0.0% | 1,490 | ↑ | 南 / 1.30m | - / - | 住居1 / なし |
| 8 | 公示価格 | 大分県 別府市大字南立石字堀田５４８番２ | 25,100 | 25,000 | +0.4% | 1,584 | ↑ | 北 / 3.00m | - / - | 住居1 / なし |