大分県別府市馬場の現在の推定地価は、平米単価で51,479円/m²、坪単価で170,180円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.2%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 大分県 別府市大字鶴見字新別府３０５５番７ | 53,300 | 52,500 | +1.5% | 356 | ↑ | 北西 / 5.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 2 | 公示価格 | 大分県 別府市大字鶴見字門田２６７０番３８ | 59,900 | 57,100 | +4.9% | 446 | ↑ | 南西 / 9.30m | - / - | 近商 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 大分県 別府市大字鶴見字芳元３２７３番７ | 47,700 | 45,500 | +4.8% | 736 | ↑ | 西 / 5.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 大分県 別府市大字鶴見字荒巻２５６１番２２外 | 37,500 | 37,000 | +1.4% | 782 | ↑ | 北東 / 4.50m | - / - | 1中専 / なし |
| 5 | 公示価格 | 大分県 別府市大字鶴見字砂原１２７番１外 | 71,800 | 68,000 | +5.6% | 822 | ↑ | 南 / 20.00m | - / - | 商業 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 大分県 別府市大字鶴見字五反４１７４番１３外 | 42,000 | 41,200 | +1.9% | 823 | ↑ | 北 / 4.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 7 | 公示価格 | 大分県 別府市大字鶴見字下森山３６０２番７ | 46,300 | 44,800 | +3.3% | 951 | ↑ | 南西 / 5.40m | - / 角地 | 1中専 / なし |
| 8 | 公示価格 | 大分県 別府市大字鶴見字大宮司５８９番１ | 37,600 | 37,200 | +1.1% | 1,020 | ↑ | 北 / 4.60m | - / - | 住居2 / なし |
| 9 | 都道府県地価 | 大分県 別府市大字鶴見字古屋敷４０７５番５０外 | 55,500 | 54,500 | +1.8% | 1,043 | ↑ | 西 / 8.00m | - / - | 近商 / なし |