大分県別府市鶴見の現在の推定地価は、平米単価で49,606円/m²、坪単価で163,987円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.0%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 大分県 別府市大字鶴見字五反４１７４番１３外 | 42,000 | 41,200 | +1.9% | 142 | ↑ | 北 / 4.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 大分県 別府市大字鶴見字古屋敷４０７５番５０外 | 55,500 | 54,500 | +1.8% | 484 | ↑ | 西 / 8.00m | - / - | 近商 / なし |
| 3 | 公示価格 | 大分県 別府市大字鶴見字請取場４０１４番５７ | 38,200 | 37,600 | +1.6% | 823 | ↑ | 北 / 3.80m | - / - | 低専2 / なし |
| 4 | 公示価格 | 大分県 別府市大字鶴見字下森山３６０２番７ | 46,300 | 44,800 | +3.3% | 855 | ↑ | 南西 / 5.40m | - / 角地 | 1中専 / なし |
| 5 | 公示価格 | 大分県 別府市東荘園４丁目４５１４番１４８ | 65,700 | 65,100 | +0.9% | 856 | ↑ | 西 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 6 | 公示価格 | 大分県 別府市大字鶴見字新別府３０５５番７ | 53,300 | 52,500 | +1.5% | 993 | ↑ | 北西 / 5.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 7 | 公示価格 | 大分県 別府市大字鶴見字門田２６７０番３８ | 59,900 | 57,100 | +4.9% | 1,004 | ↑ | 南西 / 9.30m | - / - | 近商 / なし |
| 8 | 公示価格 | 大分県 別府市大字南立石字下向原２１６９番１９４ | 57,000 | 56,300 | +1.2% | 1,108 | ↑ | 北西 / 4.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 9 | 都道府県地価 | 大分県 別府市大字鶴見字荒巻２５６１番２２外 | 37,500 | 37,000 | +1.4% | 1,122 | ↑ | 北東 / 4.50m | - / - | 1中専 / なし |