大分県別府市の現在の推定地価は、平米単価で69,563円/m²、坪単価で229,960円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.7%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 大分県 別府市天満町１５４３番７外 | 54,300 | 53,300 | +1.9% | 364 | ↑ | 東 / 4.00m | - / - | 住居2 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 大分県 別府市山の手町３０４１番２７ | 67,800 | 64,900 | +4.5% | 440 | ↑ | 西 / 5.80m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 3 | 公示価格 | 大分県 別府市野口中町１４４６番１外 | 77,100 | 75,400 | +2.3% | 546 | ↑ | 西 / 25.00m | - / 角地 | 商業 / 準防 |
| 4 | 公示価格 | 大分県 別府市青山町３０５２番８ | 68,800 | 67,000 | +2.7% | 604 | ↑ | 西 / 11.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 5 | 都道府県地価 | 大分県 別府市西野口町２０１３番２ | 95,000 | 89,500 | +6.1% | 652 | ↑ | 南 / 20.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 6 | 都道府県地価 | 大分県 別府市上原町３１８９番５ | 66,500 | 63,500 | +4.7% | 748 | ↑ | 北 / 5.20m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 7 | 公示価格 | 大分県 別府市上田の湯町２０８５番４ | 75,000 | 71,100 | +5.5% | 882 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 住居2 / 準防 |
| 8 | 公示価格 | 大分県 別府市石垣西３丁目７９６番 | 70,900 | 67,500 | +5.0% | 983 | ↑ | 西 / 8.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 9 | 公示価格 | 大分県 別府市大字南立石字丸尾２２１４番５ | 53,800 | 53,500 | +0.6% | 998 | ↑ | 南西 / 6.30m | - / - | 住居1 / 準防 |