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大分県国東市安岐町山浦のAI査定結果

前年価格
14,299 円/m²
47,270 円/坪
1.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

大分県国東市安岐町山浦の現在の推定地価は、平米単価で14,143円/m²、坪単価で46,752円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 5,530 円/m²
前年 5,540 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 4,263 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 17,900 円/m²
前年 18,100 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 6,089 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 37,000 円/m²
前年 37,700 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 6,666 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 10,300 円/m²
前年 10,500 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 6,719 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 6,730 円/m²
前年 6,730 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 6,881 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 24,000 円/m²
前年 24,100 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 6,889 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 13.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 大分県 国東市安岐町下山口字石ノ田19番4 5,530 5,540 -0.2% 4,263 南東 / 4.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 大分県 杵築市大字大内字立岩4588番13 17,900 18,100 -1.1% 6,089 西 / 5.00m - / - 1中専 / なし
3 公示価格 大分県 杵築市大字杵築字北浜665番281 37,000 37,700 -1.9% 6,666 北 / 16.00m - / - 商業 / なし
4 都道府県地価 大分県 国東市武蔵町糸原字馬場972番14 10,300 10,500 -1.9% 6,719 北東 / 4.80m - / - _ / なし
5 都道府県地価 大分県 国東市安岐町下原字東カナ189番2外 6,730 6,730 0.0% 6,881 南 / 12.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 大分県 国東市安岐町塩屋字川原107番9 24,000 24,100 -0.4% 6,889 東 / 13.00m - / - _ / なし