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大分県国東市武蔵町池ノ内のAI査定結果

前年価格
8,379 円/m²
27,700 円/坪
1.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

大分県国東市武蔵町池ノ内の現在の推定地価は、平米単価で8,263円/m²、坪単価で27,315円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 5,220 円/m²
前年 5,270 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 645 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 17,000 円/m²
前年 17,300 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 1,467 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 13.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 10,300 円/m²
前年 10,500 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 2,433 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 10,800 円/m²
前年 10,900 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 4,910 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専2 / なし
#5 公示価格
現在価格 9,560 円/m²
前年 9,750 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 5,202 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 14,600 円/m²
前年 14,800 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 5,286 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 大分県 国東市武蔵町内田字別寺1676番1 5,220 5,270 -0.9% 645 南 / 5.00m - / 角地 _ / なし
2 都道府県地価 大分県 国東市武蔵町古市字見ノ城107番5 17,000 17,300 -1.7% 1,467 北 / 13.50m - / - _ / なし
3 都道府県地価 大分県 国東市武蔵町糸原字馬場972番14 10,300 10,500 -1.9% 2,433 北東 / 4.80m - / - _ / なし
4 都道府県地価 大分県 国東市国東町鶴川字井ノ上1430番1 10,800 10,900 -0.9% 4,910 東 / 4.30m - / - 低専2 / なし
5 公示価格 大分県 国東市国東町安国寺字景雄寺958番2 9,560 9,750 -1.9% 5,202 南 / 6.50m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 大分県 国東市国東町鶴川字先達520番2外 14,600 14,800 -1.4% 5,286 西 / 6.20m - / - 商業 / なし