大分県大分市下徳丸（大字）の現在の推定地価は、平米単価で39,018円/m²、坪単価で128,986円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.3%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 大分県 大分市大字関園字太郎６６３番４外 | 31,100 | 30,200 | +3.0% | 462 | ↑ | 南西 / 4.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 大分県 大分市大字森字簾４７１番１１外 | 40,000 | 37,200 | +7.5% | 1,250 | ↑ | 北 / 4.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 3 | 公示価格 | 大分県 大分市大字森字久保山１０３５番５０ | 47,600 | 45,700 | +4.2% | 1,462 | ↑ | 東 / 6.00m | - / - | 低専2 / なし |
| 4 | 公示価格 | 大分県 大分市横尾東町４丁目２５１番 | 58,500 | 55,000 | +6.4% | 1,674 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 5 | 公示価格 | 大分県 大分市大字種具字田代１２１０番 | 6,850 | 6,870 | -0.3% | 1,890 | ↑ | 南東 / 1.00m | - / - | 準工 / なし |
| 6 | 公示価格 | 大分県 大分市大字森町字外園通５１６番２外 | 87,800 | 86,700 | +1.3% | 1,997 | ↑ | 東 / 16.00m | - / - | 近商 / なし |
| 7 | 公示価格 | 大分県 大分市大字皆春字新田７６５番１ | 40,600 | 38,800 | +4.6% | 2,204 | ↑ | 西 / 4.40m | - / - | 1中専 / なし |
| 8 | 都道府県地価 | 大分県 大分市大字猪野字東ノ平２２３番６ | 39,000 | 35,300 | +10.5% | 2,322 | ↑ | 北西 / 4.50m | - / - | 1中専 / なし |