大分県大分市下郡南の現在の推定地価は、平米単価で74,783円/m²、坪単価で247,217円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+5.0%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 大分県 大分市大字羽田字伐畑８５番７ | 63,000 | 58,300 | +8.1% | 286 | ↑ | 北西 / 4.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 2 | 公示価格 | 大分県 大分市下郡中央２丁目２４８番 | 94,000 | 90,800 | +3.5% | 493 | ↑ | 東 / 6.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 大分県 大分市下郡東２丁目１０５２番４ | 74,000 | 69,500 | +6.5% | 558 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 大分県 大分市大字羽田字前田７９０番１ | 58,000 | 54,700 | +6.0% | 592 | ↑ | 北東 / 5.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 5 | 公示価格 | 大分県 大分市大字羽田字穴井前４５７番５外 | 62,300 | 60,300 | +3.3% | 614 | ↑ | 東 / 7.50m | - / - | 1中専 / なし |
| 6 | 公示価格 | 大分県 大分市下郡北３丁目４５６番 | 109,000 | 105,000 | +3.8% | 843 | ↑ | 東 / 30.00m | - / - | 住居2 / なし |
| 7 | 公示価格 | 大分県 大分市大字下郡字川原瀬３０５５番７ | 75,700 | 73,600 | +2.9% | 1,025 | ↑ | 北 / 10.00m | - / - | 工業 / なし |
| 8 | 都道府県地価 | 大分県 大分市大字津留字六本松１９４１番２外 | 100,000 | 98,500 | +1.5% | 1,390 | ↑ | 北 / 22.00m | - / - | 近商 / なし |