大分県大分市下郡（大字）の現在の推定地価は、平米単価で73,365円/m²、坪単価で242,529円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+23.1%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 大分県 大分市大字羽田字伐畑８５番７ | 63,000 | 58,300 | +8.1% | 544 | ↑ | 北西 / 4.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 大分県 大分市下郡東２丁目１０５２番４ | 74,000 | 69,500 | +6.5% | 702 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 3 | 公示価格 | 大分県 大分市明野高尾２丁目４４６６番５０ | 79,100 | 0 | - | 891 | ↑ | 西 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 4 | 公示価格 | 大分県 大分市下郡中央２丁目２４８番 | 94,000 | 90,800 | +3.5% | 1,007 | ↑ | 東 / 6.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 5 | 公示価格 | 大分県 大分市明野西１丁目４４番 | 83,800 | 79,800 | +5.0% | 1,014 | ↑ | 西 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 6 | 公示価格 | 大分県 大分市大字羽田字穴井前４５７番５外 | 62,300 | 60,300 | +3.3% | 1,069 | ↑ | 東 / 7.50m | - / - | 1中専 / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 大分県 大分市大字羽田字前田７９０番１ | 58,000 | 54,700 | +6.0% | 1,211 | ↑ | 北東 / 5.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 8 | 公示価格 | 大分県 大分市明野東３丁目２４３３番１０ | 82,500 | 78,500 | +5.1% | 1,343 | ↑ | 西 / 5.00m | - / - | 低専1 / なし |