大分県大分市中央町の現在の推定地価は、平米単価で396,407円/m²、坪単価で1,310,436円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.8%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 大分県 大分市中央町１丁目７０番 | 367,000 | 353,000 | +4.0% | 53 | ↑ | 西 / 8.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 大分県 大分市都町２丁目５番外 | 386,000 | 374,000 | +3.2% | 163 | ↑ | 南 / 36.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 3 | 公示価格 | 大分県 大分市中央町１丁目４２番外 | 604,000 | 599,000 | +0.8% | 166 | ↑ | 東 / 36.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 4 | 公示価格 | 大分県 大分市中央町３丁目４番 | 310,000 | 298,000 | +4.0% | 237 | ↑ | 南西 / 30.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 5 | 公示価格 | 大分県 大分市府内町１丁目１１０番１ | 219,000 | 215,000 | +1.9% | 386 | ↑ | 北 / 12.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 6 | 公示価格 | 大分県 大分市末広町２丁目２１番１外 | 192,000 | 177,000 | +8.5% | 413 | ↑ | 北 / 10.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 7 | 公示価格 | 大分県 大分市寿町２４番 | 192,000 | 185,000 | +3.8% | 446 | ↑ | 東 / 22.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 8 | 都道府県地価 | 大分県 大分市東大道１丁目１０７番外 | 429,000 | 422,000 | +1.7% | 603 | ↑ | 南西 / 27.00m | - / - | 商業 / 準防 |