大分県大分市乙津町の現在の推定地価は、平米単価で46,231円/m²、坪単価で152,830円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+5.0%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 大分県 大分市乙津港町２丁目３番１３ | 47,200 | 44,500 | +6.1% | 239 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 2 | 公示価格 | 大分県 大分市大字千歳字メグリ１８７８番２８ | 44,900 | 43,300 | +3.7% | 690 | ↑ | 南西 / 6.20m | - / - | 低専2 / なし |
| 3 | 公示価格 | 大分県 大分市山津町１丁目９番３外 | 51,000 | 48,700 | +4.7% | 716 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 大分県 大分市大字小池原字仲門８５番外 | 37,500 | 35,000 | +7.1% | 896 | ↑ | 北 / 5.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 大分県 大分市寺崎町２丁目１番１０ | 53,000 | 50,500 | +5.0% | 912 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 6 | 公示価格 | 大分県 大分市三佐３丁目２１３番 | 41,300 | 39,000 | +5.9% | 1,053 | ↑ | 西 / 7.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 大分県 大分市大字鶴崎字家形２４０９番５ | 32,700 | 31,400 | +4.1% | 1,152 | ↑ | 北東 / 5.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 8 | 公示価格 | 大分県 大分市中鶴崎１丁目４９番 | 56,500 | 56,000 | +0.9% | 1,345 | ↑ | 南 / 20.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 9 | 公示価格 | 大分県 大分市森町西４丁目２４５番６５ | 52,100 | 49,300 | +5.7% | 1,417 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 低専2 / なし |