大分県大分市京が丘南の現在の推定地価は、平米単価で32,707円/m²、坪単価で108,123円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.7%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 大分県 大分市大字下戸次字広瀬３８４番１ | 13,200 | 13,200 | 0.0% | 1,488 | ↑ | 南東 / 4.50m | - / - | _ / なし |
| 2 | 公示価格 | 大分県 大分市大字中判田字深町１３８９番外 | 7,390 | 7,230 | +2.2% | 1,593 | ↑ | 北 / 3.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 大分県 大分市公園通り１丁目１０番１６ | 59,000 | 57,000 | +3.5% | 1,731 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 大分県 大分市大字中戸次字北園６０７１番１外 | 53,500 | 52,900 | +1.1% | 2,029 | ↑ | 南西 / 33.00m | - / - | 近商 / なし |
| 5 | 公示価格 | 大分県 大分市判田台北３丁目３６１５番２６ | 34,100 | 32,000 | +6.6% | 2,080 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 大分県 大分市大字松岡字鍛治屋敷４７１７番４外 | 53,000 | 52,500 | +1.0% | 2,389 | ↑ | 南東 / 27.00m | - / - | 近商 / なし |
| 7 | 公示価格 | 大分県 大分市星和台２丁目６３９番３４ | 49,800 | 47,600 | +4.6% | 2,942 | ↑ | 北 / 5.00m | - / - | 低専1 / なし |