大分県大分市南鶴崎の現在の推定地価は、平米単価で43,978円/m²、坪単価で145,382円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.6%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 大分県 大分市中鶴崎１丁目４９番 | 56,500 | 56,000 | +0.9% | 119 | ↑ | 南 / 20.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 大分県 大分市南鶴崎２丁目１３６番 | 47,000 | 43,000 | +9.3% | 184 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 3 | 都道府県地価 | 大分県 大分市大字鶴崎字家形２４０９番５ | 32,700 | 31,400 | +4.1% | 680 | ↑ | 北東 / 5.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 大分県 大分市徳島２丁目１９９４番 | 29,600 | 28,500 | +3.9% | 690 | ↑ | 北東 / 5.50m | - / - | 住居1 / なし |
| 5 | 公示価格 | 大分県 大分市大字皆春字新田７６５番１ | 40,600 | 38,800 | +4.6% | 1,177 | ↑ | 西 / 4.40m | - / - | 1中専 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 大分県 大分市乙津港町２丁目３番１３ | 47,200 | 44,500 | +6.1% | 1,252 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 7 | 公示価格 | 大分県 大分市森町西４丁目２４５番６５ | 52,100 | 49,300 | +5.7% | 1,570 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 低専2 / なし |