大分県大分市向原沖の現在の推定地価は、平米単価で44,955円/m²、坪単価で148,612円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.4%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 大分県 大分市向原沖１丁目２番７外 | 33,300 | 32,900 | +1.2% | 265 | ↑ | 南 / 8.00m | - / - | 準工 / なし |
| 2 | 公示価格 | 大分県 大分市花高松３丁目４番７ | 49,300 | 48,100 | +2.5% | 541 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 大分県 大分市寺崎町２丁目１番１０ | 53,000 | 50,500 | +5.0% | 1,266 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 4 | 公示価格 | 大分県 大分市大字海原字新田１００５番９外 | 19,800 | 19,400 | +2.1% | 1,277 | ↑ | 北 / 15.00m | - / - | 工業 / なし |
| 5 | 公示価格 | 大分県 大分市三佐３丁目２１３番 | 41,300 | 39,000 | +5.9% | 1,372 | ↑ | 西 / 7.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 大分県 大分市高松２丁目２番９ | 62,500 | 60,000 | +4.2% | 1,386 | ↑ | 東 / 12.00m | - / - | 商業 / なし |
| 7 | 公示価格 | 大分県 大分市高松１丁目７番５ | 72,000 | 69,000 | +4.3% | 1,465 | ↑ | 西 / 40.00m | - / - | 商業 / なし |
| 8 | 都道府県地価 | 大分県 大分市原新町２２４番 | 62,700 | 59,000 | +6.3% | 1,467 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |