大分県大分市城南北の現在の推定地価は、平米単価で62,338円/m²、坪単価で206,076円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+44.4%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 大分県 大分市はなの森１０番５ | 61,000 | 0 | - | 385 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 大分県 大分市大字三芳字庄原１１１６番１ | 12,900 | 12,500 | +3.2% | 613 | ↑ | 北西 / 1.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 大分県 大分市永興１丁目３４６番１ | 40,100 | 39,100 | +2.6% | 679 | ↑ | 南 / 3.70m | - / - | 1中専 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 大分県 大分市にじが丘２丁目１１番７ | 97,000 | 95,000 | +2.1% | 805 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 5 | 公示価格 | 大分県 大分市西大道４丁目５９５番２３ | 89,700 | 86,700 | +3.5% | 930 | ↑ | 南西 / 4.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 6 | 公示価格 | 大分県 大分市荏隈町２丁目４１７番３８ | 62,500 | 61,800 | +1.1% | 930 | ↑ | 北 / 4.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 7 | 公示価格 | 大分県 大分市三ケ田町３丁目７８５番１０ | 74,500 | 70,000 | +6.4% | 953 | ↑ | 北 / 21.00m | - / - | 近商 / なし |
| 8 | 都道府県地価 | 大分県 大分市西大道３丁目５３６番１外 | 188,000 | 182,000 | +3.3% | 1,144 | ↑ | 南東 / 25.00m | - / - | 近商 / 準防 |