大分県大分市尼が瀬の現在の推定地価は、平米単価で65,996円/m²、坪単価で218,170円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.2%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 大分県 大分市大字荏隈字町口４４６番７ | 61,900 | 61,000 | +1.5% | 318 | ↑ | 西 / 4.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 2 | 公示価格 | 大分県 大分市荏隈町２丁目４１７番３８ | 62,500 | 61,800 | +1.1% | 649 | ↑ | 北 / 4.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 3 | 公示価格 | 大分県 大分市大字荏隈字中洲１２２０番１０８ | 56,300 | 55,400 | +1.6% | 871 | ↑ | 東 / 5.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 4 | 公示価格 | 大分県 大分市田中町３丁目５３６番４ | 73,300 | 68,400 | +7.2% | 898 | ↑ | 北東 / 4.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 5 | 公示価格 | 大分県 大分市三ケ田町３丁目７８５番１０ | 74,500 | 70,000 | +6.4% | 996 | ↑ | 北 / 21.00m | - / - | 近商 / なし |
| 6 | 公示価格 | 大分県 大分市田中町１丁目７０２番９ | 73,900 | 69,400 | +6.5% | 1,014 | ↑ | 東 / 5.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 大分県 大分市田中町３丁目６５５番２外 | 112,000 | 107,000 | +4.7% | 1,015 | ↑ | 北西 / 24.00m | - / - | 近商 / なし |
| 8 | 都道府県地価 | 大分県 大分市永興１丁目３４６番１ | 40,100 | 39,100 | +2.6% | 1,018 | ↑ | 南 / 3.70m | - / - | 1中専 / なし |
| 9 | 公示価格 | 大分県 大分市大字上宗方字小迫９１８番４ | 62,800 | 60,300 | +4.1% | 1,083 | ↑ | 西 / 12.00m | - / - | 低専1 / なし |