大分県大分市弁天の現在の推定地価は、平米単価で55,245円/m²、坪単価で182,627円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.3%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 大分県 大分市弁天２丁目１９６９番７７ | 40,800 | 40,500 | +0.7% | 397 | ↑ | 北西 / 10.00m | - / - | 工業 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 大分県 大分市豊町２丁目１９５９番５６ | 68,500 | 65,200 | +5.1% | 568 | ↑ | 南西 / 4.00m | - / - | 2中専 / 準防 |
| 3 | 公示価格 | 大分県 大分市豊海３丁目１９９４番２２７ | 28,500 | 28,300 | +0.7% | 597 | ↑ | 南東 / 10.00m | - / - | 工業 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 大分県 大分市新川町２丁目１３９６番１２０ | 82,500 | 80,500 | +2.5% | 920 | ↑ | 北西 / 8.20m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 5 | 都道府県地価 | 大分県 大分市碩田町２丁目５７６１番 | 92,000 | 87,000 | +5.7% | 924 | ↑ | 北 / 8.00m | - / - | 2中専 / 準防 |
| 6 | 都道府県地価 | 大分県 大分市西新地２丁目１６番 | 45,200 | 44,600 | +1.3% | 1,117 | ↑ | 北 / 8.00m | - / - | 準工 / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 大分県 大分市中島東２丁目６４０９番１外 | 98,000 | 91,000 | +7.7% | 1,158 | ↑ | 北 / 8.00m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 8 | 都道府県地価 | 大分県 大分市大津町１丁目１７８番 | 55,200 | 54,800 | +0.7% | 1,244 | ↑ | 北 / 4.00m | - / - | 住居1 / なし |