大分県大分市志村の現在の推定地価は、平米単価で45,033円/m²、坪単価で148,870円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.6%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 大分県 大分市徳島２丁目１９９４番 | 29,600 | 28,500 | +3.9% | 768 | ↑ | 北東 / 5.50m | - / - | 住居1 / なし |
| 2 | 公示価格 | 大分県 大分市望みが丘１３番８ | 45,100 | 43,000 | +4.9% | 839 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 大分県 大分市角子原１丁目１７１番２ | 53,000 | 50,000 | +6.0% | 859 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 4 | 公示価格 | 大分県 大分市角子南２丁目１０５番外 | 56,800 | 55,000 | +3.3% | 881 | ↑ | 南 / 16.00m | - / - | 準住居 / なし |
| 5 | 公示価格 | 大分県 大分市南鶴崎２丁目１３６番 | 47,000 | 43,000 | +9.3% | 1,253 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 6 | 公示価格 | 大分県 大分市大字迫字新殿７３０番１外 | 25,900 | 25,700 | +0.8% | 1,328 | ↑ | 東 / 14.00m | - / 角地 | 準工 / なし |
| 7 | 公示価格 | 大分県 大分市中鶴崎１丁目４９番 | 56,500 | 56,000 | +0.9% | 1,385 | ↑ | 南 / 20.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 8 | 公示価格 | 大分県 大分市横田１丁目２２８番１ | 48,500 | 45,300 | +7.1% | 1,505 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / - | 2中専 / なし |