大分県大分市敷戸南町の現在の推定地価は、平米単価で55,355円/m²、坪単価で182,993円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.1%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 大分県 大分市星和台２丁目６３９番３４ | 49,800 | 47,600 | +4.6% | 766 | ↑ | 北 / 5.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 2 | 公示価格 | 大分県 大分市大字鴛野字行衛９９３番２５ | 54,000 | 51,000 | +5.9% | 951 | ↑ | 北 / 5.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 大分県 大分市大字寒田字平園５２１番６ | 38,000 | 37,000 | +2.7% | 1,489 | ↑ | 南 / 3.50m | - / - | 低専1 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 大分県 大分市大字宮崎字延命１３７７番１外 | 109,000 | 106,000 | +2.8% | 1,785 | ↑ | 西 / 25.00m | - / 角地 | 準工 / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 大分県 大分市大字中判田字笹越３７５番１外 | 20,200 | 20,000 | +1.0% | 1,843 | ↑ | 南 / 2.80m | - / 角地 | 住居1 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 大分県 大分市大字光吉字仏ノ迫１４５６番７７ | 68,000 | 66,200 | +2.7% | 2,121 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 大分県 大分市大字光吉字西津留９１８番１ | 103,000 | 100,000 | +3.0% | 2,448 | ↑ | 南 / 23.00m | - / - | 近商 / なし |