大分県大分市新栄町の現在の推定地価は、平米単価で78,908円/m²、坪単価で260,854円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+25.9%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 大分県 大分市日吉町１０５番 | 115,000 | 108,000 | +6.5% | 411 | ↑ | 南 / 20.00m | - / - | 近商 / なし |
| 2 | 公示価格 | 大分県 大分市城東町２１１番 | 75,400 | 0 | - | 422 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 3 | 公示価格 | 大分県 大分市萩原１丁目３１３番２ | 74,000 | 69,500 | +6.5% | 537 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 大分県 大分市原新町２２４番 | 62,700 | 59,000 | +6.3% | 586 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 5 | 公示価格 | 大分県 大分市高松１丁目７番５ | 72,000 | 69,000 | +4.3% | 696 | ↑ | 西 / 40.00m | - / - | 商業 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 大分県 大分市萩原２丁目１１５番 | 80,000 | 75,000 | +6.7% | 805 | ↑ | 南東 / 23.00m | - / - | 準工 / なし |
| 7 | 公示価格 | 大分県 大分市牧上町１７３番 | 65,000 | 62,700 | +3.7% | 921 | ↑ | 北西 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 8 | 都道府県地価 | 大分県 大分市牧２丁目１６３番 | 77,600 | 72,500 | +7.0% | 942 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 9 | 都道府県地価 | 大分県 大分市高松２丁目２番９ | 62,500 | 60,000 | +4.2% | 1,007 | ↑ | 東 / 12.00m | - / - | 商業 / なし |