大分県大分市東大道の現在の推定地価は、平米単価で183,335円/m²、坪単価で606,065円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.3%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 大分県 大分市西大道３丁目５３６番１外 | 186,000 | 180,000 | +3.3% | 341 | ↑ | 南東 / 25.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 大分県 大分市東大道２丁目２４１３番３６外 | 248,000 | 239,000 | +3.8% | 393 | ↑ | 南 / 36.00m | - / 角地 | 近商 / 準防 |
| 3 | 公示価格 | 大分県 大分市大道町３丁目２３１３番外 | 146,000 | 139,000 | +5.0% | 555 | ↑ | 南東 / 7.00m | - / 角地 | 近商 / 準防 |
| 4 | 公示価格 | 大分県 大分市西大道４丁目５９５番２３ | 89,700 | 86,700 | +3.5% | 579 | ↑ | 南西 / 4.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 5 | 公示価格 | 大分県 大分市金池南１丁目１２６番外 | 367,000 | 362,000 | +1.4% | 612 | ↑ | 西 / 100.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 6 | 公示価格 | 大分県 大分市大字上野字櫨山８３８番１９ | 69,200 | 66,100 | +4.7% | 622 | ↑ | 南 / 4.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 大分県 大分市大字駄原字河原１２１３番４ | 98,000 | 94,000 | +4.3% | 747 | ↑ | 北 / 4.00m | - / - | 1中専 / なし |