大分県大分市東浜の現在の推定地価は、平米単価で71,583円/m²、坪単価で236,638円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.9%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 大分県 大分市東浜１丁目２７番３ | 65,900 | 63,500 | +3.8% | 20 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 大分県 大分市東浜２丁目４９番 | 70,000 | 66,000 | +6.1% | 232 | ↑ | 北 / 40.00m | - / - | 準住居 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 大分県 大分市大津町１丁目１７８番 | 55,200 | 54,800 | +0.7% | 661 | ↑ | 北 / 4.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 大分県 大分市萩原２丁目１１５番 | 80,000 | 75,000 | +6.7% | 701 | ↑ | 南東 / 23.00m | - / - | 準工 / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 大分県 大分市西新地２丁目１６番 | 45,200 | 44,600 | +1.3% | 706 | ↑ | 北 / 8.00m | - / - | 準工 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 大分県 大分市東津留２丁目９９番 | 91,600 | 86,500 | +5.9% | 733 | ↑ | 東 / 8.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 7 | 公示価格 | 大分県 大分市今津留２丁目３番外 | 112,000 | 106,000 | +5.7% | 871 | ↑ | 南東 / 22.00m | - / - | 近商 / なし |
| 8 | 公示価格 | 大分県 大分市岩田町３丁目３４番 | 91,600 | 86,300 | +6.1% | 1,005 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 9 | 都道府県地価 | 大分県 大分市萩原１丁目３１３番２ | 75,000 | 70,000 | +7.1% | 1,010 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 2中専 / なし |