大分県大分市梅が丘の現在の推定地価は、平米単価で64,415円/m²、坪単価で212,942円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.9%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 大分県 大分市大字中戸次字前田１３０６番２ | 30,600 | 29,500 | +3.7% | 3,663 | ↑ | 南東 / 4.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 2 | 公示価格 | 大分県 大分市けやき台３丁目２０６２番１６ | 28,600 | 27,500 | +4.0% | 3,700 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | _ / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 大分県 大分市大字中戸次字北園６０７１番１外 | 53,500 | 52,900 | +1.1% | 4,839 | ↑ | 南西 / 33.00m | - / - | 近商 / なし |
| 4 | 公示価格 | 大分県 大分市判田台北３丁目３６１５番２６ | 34,100 | 32,000 | +6.6% | 6,315 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 大分県 豊後大野市犬飼町久原字大田８４４番２外 | 5,050 | 5,050 | 0.0% | 6,579 | ↑ | 北西 / 6.50m | - / - | _ / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 大分県 臼杵市野津町大字老松字桑原２９７５番２ | 3,060 | 3,080 | -0.6% | 6,958 | ↑ | 北 / 4.50m | - / - | _ / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 大分県 大分市大字上判田字同尻３０８４番外 | 595,000 | 600,000 | -0.8% | 6,961 | ↑ | _ / 3.50m | - / - | _ / なし |