大分県大分市津守（大字）の現在の推定地価は、平米単価で75,069円/m²、坪単価で248,161円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.9%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 大分県 大分市大字津守字外地８１４番７外 | 45,900 | 44,000 | +4.3% | 155 | ↑ | 北 / 4.80m | - / - | 1中専 / なし |
| 2 | 公示価格 | 大分県 大分市大字津守字伏子８２番１外 | 76,000 | 73,000 | +4.1% | 457 | ↑ | 北西 / 24.00m | - / - | 準住居 / なし |
| 3 | 公示価格 | 大分県 大分市花園２丁目６０５番２ | 95,500 | 91,300 | +4.6% | 707 | ↑ | 北西 / 11.00m | - / - | 準工 / なし |
| 4 | 公示価格 | 大分県 大分市古国府５丁目４５９番１９ | 86,300 | 81,500 | +5.9% | 1,003 | ↑ | 北 / 4.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 5 | 公示価格 | 大分県 大分市古国府５丁目４０７番１外 | 102,000 | 98,000 | +4.1% | 1,031 | ↑ | 北 / 20.00m | - / - | 住居2 / なし |
| 6 | 公示価格 | 大分県 大分市花園１丁目７８７番３ | 73,600 | 72,600 | +1.4% | 1,051 | ↑ | 西 / 4.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 大分県 大分市上野丘西３０５番８ | 84,500 | 82,400 | +2.5% | 1,230 | ↑ | 西 / 4.00m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 8 | 公示価格 | 大分県 大分市大字羽田字産ノ木９４１番１ | 78,600 | 76,700 | +2.5% | 1,547 | ↑ | 北西 / 15.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 9 | 都道府県地価 | 大分県 大分市大字宮崎字延命１３７７番１外 | 109,000 | 106,000 | +2.8% | 1,548 | ↑ | 西 / 25.00m | - / 角地 | 準工 / なし |
| 10 | 都道府県地価 | 大分県 大分市南太平寺４丁目７９番１２ | 84,000 | 82,000 | +2.4% | 1,555 | ↑ | 西 / 4.00m | - / - | 1中専 / なし |