大分県大分市浜中の現在の推定地価は、平米単価で40,902円/m²、坪単価で135,214円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+5.0%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 大分県 大分市坂ノ市中央３丁目１０８番 | 49,300 | 47,000 | +4.9% | 404 | ↑ | 北 / 16.00m | - / - | 近商 / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 大分県 大分市久原南１丁目２６６番 | 42,000 | 40,300 | +4.2% | 863 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 3 | 公示価格 | 大分県 大分市久原中央３丁目１７３番 | 38,000 | 36,400 | +4.4% | 956 | ↑ | 西 / 6.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 4 | 公示価格 | 大分県 大分市坂ノ市南３丁目３３７番 | 40,700 | 39,000 | +4.4% | 1,059 | ↑ | 北西 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 大分県 大分市横塚２丁目３６０番 | 46,500 | 43,000 | +8.1% | 1,084 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 大分県 大分市大字屋山字宮ノ下２１７０番７７ | 31,000 | 29,800 | +4.0% | 1,646 | ↑ | 南西 / 3.50m | - / - | 住居1 / なし |
| 7 | 公示価格 | 大分県 大分市大字細字大藤屋敷３６７番１外 | 18,900 | 18,100 | +4.4% | 1,798 | ↑ | 西 / 4.50m | - / - | 住居1 / なし |
| 8 | 都道府県地価 | 大分県 大分市大字城原字南４７３番１ | 28,400 | 27,000 | +5.2% | 1,826 | ↑ | 西 / 4.00m | - / 角地 | 低専1 / なし |
| 9 | 公示価格 | 大分県 大分市大字日吉原１番３２ | 16,200 | 16,000 | +1.3% | 2,101 | ↑ | 南東 / 16.00m | - / - | 工専 / なし |