大分県大分市浜（大字）の現在の推定地価は、平米単価で44,406円/m²、坪単価で146,797円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+7.2%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 大分県 大分市汐見１丁目１２３番 | 45,600 | 41,400 | +10.1% | 267 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 2 | 公示価格 | 大分県 大分市大在中央１丁目２７１番 | 55,300 | 52,000 | +6.3% | 848 | ↑ | 南東 / 25.00m | - / - | 商業 / なし |
| 3 | 公示価格 | 大分県 大分市横田１丁目２２８番１ | 48,500 | 45,300 | +7.1% | 994 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 4 | 公示価格 | 大分県 大分市大字政所字村田２２２３番１７ | 34,700 | 33,300 | +4.2% | 1,327 | ↑ | 東 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 5 | 公示価格 | 大分県 大分市大字政所字久保田２２５１番外 | 16,500 | 16,400 | +0.6% | 1,482 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 工業 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 大分県 大分市横塚２丁目３６０番 | 46,500 | 43,000 | +8.1% | 1,544 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 大分県 大分市大字城原字南４７３番１ | 28,400 | 27,000 | +5.2% | 1,578 | ↑ | 西 / 4.00m | - / 角地 | 低専1 / なし |
| 8 | 公示価格 | 大分県 大分市角子南２丁目１０５番外 | 56,800 | 55,000 | +3.3% | 1,590 | ↑ | 南 / 16.00m | - / - | 準住居 / なし |