大分県大分市玉沢（大字）の現在の推定地価は、平米単価で68,209円/m²、坪単価で225,485円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.4%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 大分県 大分市大字玉沢字垣添７２６番１外 | 26,700 | 26,700 | 0.0% | 418 | ↑ | 南東 / 2.80m | - / - | _ / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 大分県 大分市大字市字堺ノ坪１１９９番外 | 123,000 | 119,000 | +3.4% | 457 | ↑ | 南 / 23.00m | - / 角地 | 近商 / なし |
| 3 | 公示価格 | 大分県 大分市大字木上字石田１１７番２外 | 48,400 | 46,300 | +4.5% | 833 | ↑ | 北東 / 4.50m | - / - | 1中専 / なし |
| 4 | 公示価格 | 大分県 大分市大字上宗方字虚言迫５６７番８７ | 81,500 | 77,400 | +5.3% | 897 | ↑ | 北西 / 10.00m | - / - | 近商 / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 大分県 大分市萌葱台１丁目７５２番１４６ | 64,500 | 61,600 | +4.7% | 966 | ↑ | 北西 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 6 | 公示価格 | 大分県 大分市田尻中央６００番３３ | 46,800 | 44,700 | +4.7% | 992 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 7 | 公示価格 | 大分県 大分市大字上宗方字大坪５０３番１６ | 50,600 | 48,600 | +4.1% | 1,169 | ↑ | 南 / 5.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 8 | 公示価格 | 大分県 大分市大字田尻字川成８８番１外 | 103,000 | 101,000 | +2.0% | 1,518 | ↑ | 北 / 23.00m | - / - | 準住居 / なし |