大分県大分市田室町の現在の推定地価は、平米単価で172,396円/m²、坪単価で569,905円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.5%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 大分県 大分市新春日町１丁目１１６５番５ | 95,200 | 90,000 | +5.8% | 364 | ↑ | 南 / 3.50m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 大分県 大分市末広町２丁目２１番１外 | 192,000 | 177,000 | +8.5% | 478 | ↑ | 北 / 10.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 3 | 公示価格 | 大分県 大分市大道町３丁目２３１３番外 | 146,000 | 139,000 | +5.0% | 483 | ↑ | 南東 / 7.00m | - / 角地 | 近商 / 準防 |
| 4 | 公示価格 | 大分県 大分市南春日町８９７番１ | 110,000 | 106,000 | +3.8% | 499 | ↑ | 北 / 7.50m | - / 角地 | 1中専 / 準防 |
| 5 | 公示価格 | 大分県 大分市中央町３丁目４番 | 310,000 | 298,000 | +4.0% | 547 | ↑ | 南西 / 30.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 6 | 都道府県地価 | 大分県 大分市東大道１丁目１０７番外 | 429,000 | 422,000 | +1.7% | 582 | ↑ | 南西 / 27.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 7 | 都道府県地価 | 大分県 大分市大字駄原字河原１２１３番４ | 98,000 | 94,000 | +4.3% | 618 | ↑ | 北 / 4.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 8 | 公示価格 | 大分県 大分市東春日町１１６番２ | 91,900 | 86,900 | +5.8% | 674 | ↑ | 北東 / 4.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 9 | 公示価格 | 大分県 大分市寿町２４番 | 192,000 | 185,000 | +3.8% | 693 | ↑ | 東 / 22.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 10 | 公示価格 | 大分県 大分市西春日町９３番 | 109,000 | 102,000 | +6.9% | 709 | ↑ | 北 / 7.90m | - / - | 住居1 / 準防 |