大分県大分市畑中の現在の推定地価は、平米単価で87,247円/m²、坪単価で288,419円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.9%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 大分県 大分市花園１丁目７８７番３ | 73,600 | 72,600 | +1.4% | 556 | ↑ | 西 / 4.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 大分県 大分市大字光吉字西津留９１８番１ | 103,000 | 100,000 | +3.0% | 700 | ↑ | 南 / 23.00m | - / - | 近商 / なし |
| 3 | 公示価格 | 大分県 大分市田中町３丁目５３６番４ | 73,300 | 68,400 | +7.2% | 872 | ↑ | 北東 / 4.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 4 | 公示価格 | 大分県 大分市花園２丁目６０５番２ | 95,500 | 91,300 | +4.6% | 965 | ↑ | 北西 / 11.00m | - / - | 準工 / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 大分県 大分市田中町３丁目６５５番２外 | 112,000 | 107,000 | +4.7% | 1,006 | ↑ | 北西 / 24.00m | - / - | 近商 / なし |
| 6 | 公示価格 | 大分県 大分市羽屋新町２丁目２１５番１ | 118,000 | 112,000 | +5.4% | 1,035 | ↑ | 西 / 27.00m | - / - | 近商 / なし |
| 7 | 公示価格 | 大分県 大分市古国府５丁目４５９番１９ | 86,300 | 81,500 | +5.9% | 1,048 | ↑ | 北 / 4.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 8 | 公示価格 | 大分県 大分市大字光吉字張尾１１１２番２ | 50,000 | 47,900 | +4.4% | 1,054 | ↑ | 北 / 4.50m | - / - | 低専1 / なし |