大分県大分市の現在の推定地価は、平米単価で295,777円/m²、坪単価で977,774円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.4%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 大分県 大分市都町２丁目５番外 | 395,000 | 382,000 | +3.4% | 311 | ↑ | 南 / 36.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 2 | 都道府県地価 | 大分県 大分市城崎町２丁目５９００番 | 159,000 | 153,000 | +3.9% | 318 | ↑ | 北 / 8.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 3 | 都道府県地価 | 大分県 大分市中央町１丁目７０番 | 367,000 | 353,000 | +4.0% | 333 | ↑ | 西 / 8.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 4 | 公示価格 | 大分県 大分市都町２丁目１０４番 | 192,000 | 180,000 | +6.7% | 334 | ↑ | 北 / 8.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 5 | 公示価格 | 大分県 大分市中央町１丁目４２番外 | 604,000 | 599,000 | +0.8% | 415 | ↑ | 東 / 36.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 6 | 公示価格 | 大分県 大分市府内町１丁目１１０番１ | 219,000 | 215,000 | +1.9% | 420 | ↑ | 北 / 12.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 7 | 公示価格 | 大分県 大分市大手町１丁目１３０３番１ | 171,000 | 162,000 | +5.6% | 558 | ↑ | 西 / 30.00m | - / 角地 | 商業 / 準防 |
| 8 | 公示価格 | 大分県 大分市中島中央２丁目５４９４番 | 129,000 | 120,000 | +7.5% | 603 | ↑ | 南 / 8.00m | - / - | 低専1 / 準防 |