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大分県宇佐市上高(大字)のAI査定結果

前年価格
26,013 円/m²
85,993 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

大分県宇佐市上高(大字)の現在の推定地価は、平米単価で25,977円/m²、坪単価で85,875円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 18,900 円/m²
前年 18,800 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 1,571 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 46,600 円/m²
前年 46,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,876 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 14.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#3 公示価格
現在価格 32,100 円/m²
前年 32,400 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 1,908 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 12,500 円/m²
前年 12,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,118 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 11,900 円/m²
前年 12,000 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 3,870 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 4,660 円/m²
前年 4,660 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,113 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 3.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 大分県 宇佐市大字城井字津房670番11外 18,900 18,800 +0.5% 1,571 北 / 5.50m - / - _ / なし
2 公示価格 大分県 宇佐市大字四日市字鬼枝77番2外 46,600 46,600 0.0% 1,876 北東 / 14.00m - / - 準工 / なし
3 公示価格 大分県 宇佐市大字四日市字野添1367番4 32,100 32,400 -0.9% 1,908 北東 / 6.70m - / - 商業 / なし
4 都道府県地価 大分県 宇佐市大字森山字無田1660番11 12,500 12,500 0.0% 2,118 南西 / 6.00m - / - _ / なし
5 公示価格 大分県 宇佐市大字川部字上ノ土井814番2外 11,900 12,000 -0.8% 3,870 北 / 4.00m - / 角地 住居1 / なし
6 都道府県地価 大分県 宇佐市大字下庄字布津部138番2外 4,660 4,660 0.0% 4,113 北 / 3.80m - / - _ / なし