読み込み中...
データを取得しています
本文へスキップ

大分県宇佐市子安町のAI査定結果

前年価格
14,140 円/m²
46,745 円/坪
0.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

大分県宇佐市子安町の現在の推定地価は、平米単価で14,090円/m²、坪単価で46,578円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 18,500 円/m²
前年 18,600 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 264 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 6,060 円/m²
前年 6,060 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 982 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#3 公示価格
現在価格 11,400 円/m²
前年 11,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,055 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 11,900 円/m²
前年 12,000 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 2,873 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 12,500 円/m²
前年 12,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,895 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 28,700 円/m²
前年 28,300 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 4,398 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 10,200 円/m²
前年 10,300 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 4,405 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 18,900 円/m²
前年 18,800 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 4,748 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 大分県 宇佐市沖須町1丁目8番1 18,500 18,600 -0.5% 264 北 / 11.00m - / - 商業 / なし
2 都道府県地価 大分県 宇佐市大字住江字弁財635番1外 6,060 6,060 0.0% 982 北東 / 10.00m - / - 工業 / なし
3 公示価格 大分県 宇佐市大字金屋字辻掛209番2外 11,400 11,400 0.0% 1,055 南東 / 12.00m - / - 1中専 / なし
4 公示価格 大分県 宇佐市大字川部字上ノ土井814番2外 11,900 12,000 -0.8% 2,873 北 / 4.00m - / 角地 住居1 / なし
5 都道府県地価 大分県 宇佐市大字森山字無田1660番11 12,500 12,500 0.0% 3,895 南西 / 6.00m - / - _ / なし
6 公示価格 大分県 宇佐市大字葛原字東ノ田234番1外 28,700 28,300 +1.4% 4,398 東 / 15.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 大分県 宇佐市大字南宇佐字北田2134番1 10,200 10,300 -1.0% 4,405 北 / 4.00m - / - 住居1 / なし
8 都道府県地価 大分県 宇佐市大字城井字津房670番11外 18,900 18,800 +0.5% 4,748 北 / 5.50m - / - _ / なし