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大分県宇佐市安心院町山蔵のAI査定結果

前年価格
3,256 円/m²
10,765 円/坪
0.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

大分県宇佐市安心院町山蔵の現在の推定地価は、平米単価で3,230円/m²、坪単価で10,678円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 2,730 円/m²
前年 2,750 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 1,202 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 12,700 円/m²
前年 12,800 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 4,813 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 2,960 円/m²
前年 3,040 円/m²
前年比: -2.6%
📏 距離 5,397 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 3,420 円/m²
前年 3,460 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 7,158 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 5,600 円/m²
前年 5,660 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 7,871 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 10,200 円/m²
前年 10,300 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 8,681 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 2,270 円/m²
前年 2,290 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 8,873 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 大分県 宇佐市安心院町佐田字町777番2 2,730 2,750 -0.7% 1,202 南東 / 5.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 大分県 宇佐市安心院町下毛字五反田2074番6外 12,700 12,800 -0.8% 4,813 南東 / 15.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 大分県 杵築市山香町大字久木野尾字谷ノ口4140番 2,960 3,040 -2.6% 5,397 南 / 5.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 大分県 宇佐市院内町香下字横町1498番5 3,420 3,460 -1.2% 7,158 東 / 5.00m - / 角地 _ / なし
5 都道府県地価 大分県 杵築市山香町大字立石字尾坪1231番2外 5,600 5,660 -1.1% 7,871 北 / 6.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 大分県 宇佐市大字南宇佐字北田2134番1 10,200 10,300 -1.0% 8,681 北 / 4.00m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 大分県 宇佐市安心院町矢畑字宮ノ後438番2 2,270 2,290 -0.9% 8,873 北西 / 6.50m - / 角地 _ / なし