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大分県宇佐市安心院町東恵良のAI査定結果

前年価格
4,905 円/m²
16,216 円/坪
0.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

大分県宇佐市安心院町東恵良の現在の推定地価は、平米単価で4,865円/m²、坪単価で16,082円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 2,730 円/m²
前年 2,750 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 4,086 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 7,900 円/m²
前年 7,950 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 4,242 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 2,270 円/m²
前年 2,290 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 4,920 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 2,960 円/m²
前年 3,040 円/m²
前年比: -2.6%
📏 距離 5,706 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 6,300 円/m²
前年 6,400 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 6,573 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 3,240 円/m²
前年 3,280 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 6,691 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 13,200 円/m²
前年 13,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 7,369 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 3,420 円/m²
前年 3,460 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 8,845 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#9 公示価格
現在価格 6,750 円/m²
前年 6,770 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 11,079 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 3.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 大分県 宇佐市安心院町佐田字町777番2 2,730 2,750 -0.7% 4,086 南東 / 5.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 大分県 宇佐市安心院町下毛字三口田2162番9 7,900 7,950 -0.6% 4,242 東 / 5.50m - / 角地 _ / なし
3 都道府県地価 大分県 宇佐市安心院町矢畑字宮ノ後438番2 2,270 2,290 -0.9% 4,920 北西 / 6.50m - / 角地 _ / なし
4 都道府県地価 大分県 杵築市山香町大字久木野尾字谷ノ口4140番 2,960 3,040 -2.6% 5,706 南 / 5.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 大分県 宇佐市院内町大副字原511番1外 6,300 6,400 -1.6% 6,573 西 / 11.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 大分県 宇佐市院内町副字別府726番2 3,240 3,280 -1.2% 6,691 東 / 5.50m - / - _ / なし
7 都道府県地価 大分県 宇佐市安心院町筌ノ口字宮ノ脇1757番外 13,200 13,200 0.0% 7,369 _ / 3.50m - / - _ / なし
8 都道府県地価 大分県 宇佐市院内町香下字横町1498番5 3,420 3,460 -1.2% 8,845 東 / 5.00m - / 角地 _ / なし
9 公示価格 大分県 別府市大字野田字高平1108番1 6,750 6,770 -0.3% 11,079 西 / 3.50m - / 角地 _ / なし