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大分県宇佐市清水(大字)のAI査定結果

前年価格
14,661 円/m²
48,466 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

大分県宇佐市清水(大字)の現在の推定地価は、平米単価で14,684円/m²、坪単価で48,543円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 12,800 円/m²
前年 12,700 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 3,538 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 14,100 円/m²
前年 14,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,983 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 4,660 円/m²
前年 4,660 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,121 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 3.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 9,510 円/m²
前年 9,480 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 5,708 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 23,900 円/m²
前年 23,800 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 5,762 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 15,400 円/m²
前年 15,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,844 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 14,100 円/m²
前年 14,000 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 5,963 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 公示価格
現在価格 17,000 円/m²
前年 17,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 6,015 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#9 公示価格
現在価格 32,100 円/m²
前年 32,400 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 6,124 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 大分県 中津市大字犬丸字下川原326番6外 12,800 12,700 +0.8% 3,538 西 / 9.00m - / - 工業 / なし
2 都道府県地価 大分県 中津市大字福島字町居屋敷1991番 14,100 14,100 0.0% 3,983 南 / 5.00m - / 角地 _ / なし
3 都道府県地価 大分県 宇佐市大字下庄字布津部138番2外 4,660 4,660 0.0% 5,121 北 / 3.80m - / - _ / なし
4 都道府県地価 大分県 中津市三光諌山字中居屋敷1183番1 9,510 9,480 +0.3% 5,708 南東 / 5.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 大分県 中津市大字大貞字辛無371番471 23,900 23,800 +0.4% 5,762 南東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 大分県 中津市三光原口字向ノ地604番2外 15,400 15,400 0.0% 5,844 東 / 12.00m - / - _ / なし
7 公示価格 大分県 中津市大字是則字長溜914番1 14,100 14,000 +0.7% 5,963 北東 / 4.50m - / - 住居1 / なし
8 公示価格 大分県 中津市大字上如水字黒永33番2 17,000 17,000 0.0% 6,015 東 / 5.50m - / - 低専1 / なし
9 公示価格 大分県 宇佐市大字四日市字野添1367番4 32,100 32,400 -0.9% 6,124 北東 / 6.70m - / - 商業 / なし