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大分県宇佐市西大堀(大字)のAI査定結果

前年価格
13,198 円/m²
43,630 円/坪
0.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

大分県宇佐市西大堀(大字)の現在の推定地価は、平米単価で13,142円/m²、坪単価で43,446円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 11,400 円/m²
前年 11,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,713 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 18,500 円/m²
前年 18,600 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 2,832 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 10,200 円/m²
前年 10,300 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 3,054 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 11,900 円/m²
前年 12,000 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 3,369 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 12,500 円/m²
前年 12,600 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 3,639 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 10.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 21,300 円/m²
前年 21,400 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 3,788 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 18.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 住居2 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 12,400 円/m²
前年 12,500 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 4,156 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 大分県 宇佐市大字金屋字辻掛209番2外 11,400 11,400 0.0% 1,713 南東 / 12.00m - / - 1中専 / なし
2 都道府県地価 大分県 宇佐市沖須町1丁目8番1 18,500 18,600 -0.5% 2,832 北 / 11.00m - / - 商業 / なし
3 都道府県地価 大分県 宇佐市大字南宇佐字北田2134番1 10,200 10,300 -1.0% 3,054 北 / 4.00m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 大分県 宇佐市大字川部字上ノ土井814番2外 11,900 12,000 -0.8% 3,369 北 / 4.00m - / 角地 住居1 / なし
5 都道府県地価 大分県 豊後高田市界字荒田372番4外 12,500 12,600 -0.8% 3,639 南東 / 10.00m - / 角地 _ / なし
6 都道府県地価 大分県 豊後高田市高田字古浜2252番1外 21,300 21,400 -0.5% 3,788 南 / 18.00m - / 角地 住居2 / なし
7 都道府県地価 大分県 豊後高田市高田字天神江2655番1 12,400 12,500 -0.8% 4,156 北 / 4.60m - / - 住居1 / なし