読み込み中...
データを取得しています
本文へスキップ

大分県宇佐市院内町小野川内のAI査定結果

前年価格
6,048 円/m²
19,995 円/坪
1.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

大分県宇佐市院内町小野川内の現在の推定地価は、平米単価で5,983円/m²、坪単価で19,779円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 3,240 円/m²
前年 3,280 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 4,488 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 6,300 円/m²
前年 6,400 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 4,682 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 3,420 円/m²
前年 3,460 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 6,416 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 12,700 円/m²
前年 12,800 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 7,517 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 7,900 円/m²
前年 7,950 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 7,587 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 2,270 円/m²
前年 2,290 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 7,894 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 4,900 円/m²
前年 4,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 10,111 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 3,120 円/m²
前年 3,150 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 11,005 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#9 公示価格
現在価格 32,100 円/m²
前年 32,400 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 11,552 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 大分県 宇佐市院内町副字別府726番2 3,240 3,280 -1.2% 4,488 東 / 5.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 大分県 宇佐市院内町大副字原511番1外 6,300 6,400 -1.6% 4,682 西 / 11.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 大分県 宇佐市院内町香下字横町1498番5 3,420 3,460 -1.2% 6,416 東 / 5.00m - / 角地 _ / なし
4 都道府県地価 大分県 宇佐市安心院町下毛字五反田2074番6外 12,700 12,800 -0.8% 7,517 南東 / 15.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 大分県 宇佐市安心院町下毛字三口田2162番9 7,900 7,950 -0.6% 7,587 東 / 5.50m - / 角地 _ / なし
6 都道府県地価 大分県 宇佐市安心院町矢畑字宮ノ後438番2 2,270 2,290 -0.9% 7,894 北西 / 6.50m - / 角地 _ / なし
7 都道府県地価 大分県 中津市本耶馬渓町跡田字八杖421番1 4,900 4,900 0.0% 10,111 東 / 5.30m - / - _ / なし
8 都道府県地価 大分県 中津市耶馬溪町大字山移字上原井1908番 3,120 3,150 -1.0% 11,005 北東 / 7.00m - / - _ / なし
9 公示価格 大分県 宇佐市大字四日市字野添1367番4 32,100 32,400 -0.9% 11,552 北東 / 6.70m - / - 商業 / なし