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大分県宇佐市院内町景平のAI査定結果

前年価格
6,011 円/m²
19,870 円/坪
1.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

大分県宇佐市院内町景平の現在の推定地価は、平米単価で5,942円/m²、坪単価で19,644円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 6,300 円/m²
前年 6,400 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 2,781 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 2,270 円/m²
前年 2,290 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 3,760 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 7,900 円/m²
前年 7,950 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 6,368 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 12,700 円/m²
前年 12,800 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 6,514 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 13,200 円/m²
前年 13,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 7,753 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 3,420 円/m²
前年 3,460 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 8,321 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 3,120 円/m²
前年 3,150 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 13,417 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 4,000 円/m²
前年 4,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 13,459 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 大分県 宇佐市院内町大副字原511番1外 6,300 6,400 -1.6% 2,781 西 / 11.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 大分県 宇佐市安心院町矢畑字宮ノ後438番2 2,270 2,290 -0.9% 3,760 北西 / 6.50m - / 角地 _ / なし
3 都道府県地価 大分県 宇佐市安心院町下毛字三口田2162番9 7,900 7,950 -0.6% 6,368 東 / 5.50m - / 角地 _ / なし
4 都道府県地価 大分県 宇佐市安心院町下毛字五反田2074番6外 12,700 12,800 -0.8% 6,514 南東 / 15.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 大分県 宇佐市安心院町筌ノ口字宮ノ脇1757番外 13,200 13,200 0.0% 7,753 _ / 3.50m - / - _ / なし
6 都道府県地価 大分県 宇佐市院内町香下字横町1498番5 3,420 3,460 -1.2% 8,321 東 / 5.00m - / 角地 _ / なし
7 都道府県地価 大分県 中津市耶馬溪町大字山移字上原井1908番 3,120 3,150 -1.0% 13,417 北東 / 7.00m - / - _ / なし
8 都道府県地価 大分県 由布市湯布院町塚原字尾辻356番 4,000 4,000 0.0% 13,459 南西 / 4.00m - / - _ / なし