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大分県日田市上城内町のAI査定結果

前年価格
42,940 円/m²
141,950 円/坪
0.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

大分県日田市上城内町の現在の推定地価は、平米単価で43,208円/m²、坪単価で142,837円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 39,800 円/m²
前年 39,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 313 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / 準防
#2 都道府県地価
現在価格 56,000 円/m²
前年 53,500 円/m²
前年比: +4.7%
📏 距離 656 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#3 都道府県地価
現在価格 47,600 円/m²
前年 48,500 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 678 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#4 公示価格
現在価格 38,100 円/m²
前年 38,200 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 819 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 28,300 円/m²
前年 28,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 922 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 37,400 円/m²
前年 37,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,057 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 45,800 円/m²
前年 46,000 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 1,297 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 47,800 円/m²
前年 47,000 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 1,659 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#9 公示価格
現在価格 58,000 円/m²
前年 58,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,703 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 大分県 日田市中城町172番 39,800 39,800 0.0% 313 北 / 5.50m - / - 2中専 / 準防
2 都道府県地価 大分県 日田市豆田町158番 56,000 53,500 +4.7% 656 西 / 5.70m - / - 近商 / 準防
3 都道府県地価 大分県 日田市田島本町249番 47,600 48,500 -1.9% 678 北東 / 12.00m - / - 近商 / 準防
4 公示価格 大分県 日田市丸山1丁目85番3外 38,100 38,200 -0.3% 819 北 / 5.00m - / - 2中専 / なし
5 都道府県地価 大分県 日田市大字北豆田字新蔵田1671番32 28,300 28,300 0.0% 922 北東 / 5.00m - / - 2中専 / なし
6 公示価格 大分県 日田市三本松新町751番10 37,400 37,400 0.0% 1,057 西 / 4.00m - / - 2中専 / なし
7 公示価格 大分県 日田市南元町165番 45,800 46,000 -0.4% 1,297 北西 / 8.00m - / - 住居1 / なし
8 都道府県地価 大分県 日田市隈1丁目172番外 47,800 47,000 +1.7% 1,659 南西 / 5.50m - / - 商業 / 準防
9 公示価格 大分県 日田市大字十二町字前田559番6 58,000 58,000 0.0% 1,703 南 / 16.00m - / - 近商 / なし